只要其他业主提出异议

2018-06-13 08:40

真相二:小面积,大隐患

(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;

(2)地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;

隐患2:类似于顶层露台、地下室等空间,根据《物权法》的规定,该部分空间应当属于该楼的全体业主共有,而非属于开发商,只要其他业主提出异议,受赠的业主是无法独享其利的。

(4)阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。

真相一:有些面积原本就是你的

(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;

隐患1:由于赠送面积这部分是没有产权的,也就不会写入房产证。遇上房屋拆迁,这部分面积并不能算进拆迁补偿里面。同时,此类房屋要转手的话,赠送的面积也只能再赠送出去,因为合同里面没这部分面积。

因此,开发商利用这些设计赠给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些面积原本就是你的。

看清赠送面积两个真相 100%得房率靠谱吗?

所以小编提醒大家,赠送面积虽好,但购房者要根据自己的需求和经济实力,衡量房屋赠送面积带来的好处和不便之处,不能因小失大!

首先要告诉你一个真相,有些赠送面积不是开发商赠送给你的,而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定:

隐患3:有些赠送面积在户型设计上存在很大的缺陷,很容易影响房屋整体的采光、通风、安全性等等。

聊起买房赠送面积这件事儿,相信很多有过购房经验的朋友们都经历过。现在购房买房送面积的形式早已不是新鲜事,一楼赠送花园、洋房送露台、,甚至有的连间屋子都能送给你。听完开发商这么一说,你是不是呵呵一笑,心里还有点小波澜了呢?100%的房率是怎么实现的?这种天上掉馅饼的事靠谱吗?赠送面积的背后又隐藏了哪些秘密?